명품 토지 중개 실무

안녕하세요. 뉴리뷰입니다.

 

재테크에 대해서 한권 더 쓰려고 하는데요.

그것은 바로 부동산 ‘토지’에 관련된 내용입니다.

 

부동산 토지 투자는 아파트보다 진입장벽이 높다 보니 경쟁자들이 대체로 적습니다.

이러한 이점 때문에 투지 투자에 대해서 관심이 갖게 되어 책을 읽게 되었습니다.

 

그럼 부동산 토지 투자 방법에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 농지 중개 상식

제일 먼저 농지는 농지전용허가 여부를 확인해야 합니다.

 

만약 농지전용허가 사실이 없다면 매수인에게 계약 당시 농지전용허가를 취소 신청한다는 조건을 받아야 한다고 말합니다.

 

2. 연휴 전에 계약을 마무리하라

설이나 추석의 경우 계약을 종종 할 때가 있습니다.

 

부동산 계약은 되도록 연휴 전에 마무리를 꼭 해야 합니다.

 

연휴 이후에 계약 하게 될 경우 친지 등들이 부동산 거래에 관련된 정보들을 나누다 보면 계약이 파기될 수 있기 때문입니다.

 

3. 지역별 조례 조심

토지를 투자할 때 제일 먼저 봐야 할 것은 바로 지역별 ‘조례’입니다.

 

예를 들어 자연환경을 보전해야 한다는 명목에 따라 각 지자체별로 적용하는 범위가 다 다른기 때문이죠.

 

법제처 사이트를 통해 미리미리 관련된 조례들을 확인하는 것을 추천해 드립니다.

 

Ps.

이 책은 토지 중개를 시작하려는 공인중개사들을 대상으로 쓰인 책인데요.

실무의 디테일한 기술들이 많이 즐비 된 책으로 입문하는 분들에게 다소 어렵게 느껴질 수 있지만, 현업에서 사용하는 기술들이라 토지에 관련된 정보를 알차 추천해 드립니다.